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施工造成鄰損及相關損害 桃議員林俐玲要求水務局給予應有賠償
為解決桃園市龜山工業區、桃鶯路一帶淹水之苦，桃園市政府推動東門溪整治計畫，但因工時過長，除了嚴重影響交通之外，也造成山鶯路延線商家的營業損失，並帶給住家的生活品質的困擾。桃園市議員林俐玲30日在議事堂上要求水務局必需給予受害商家及住戶們應有的補償，同時加緊施工速度早日完工。水務局長劉振宇表示，會給予應有的賠償，相關工程也會加緊趕工，一定會在工期內如期完工。
桃園市議會30日的議事堂上進行水務局工作報告與質詢，林俐玲議員指出，桃園市龜山工業區、桃鶯路一帶，長久飽受淹水之苦，主要是因為東門溪受限都市規範河段限制，河道無法拓寬，流量超過負荷。市長鄭文燦改變治水策略，以分流、截流、滯洪池的方式，解決豪雨引起的溪水暴漲問題。
在市府所進行的「東門溪整治計畫」中，總經費41億4700萬，相較於升格前的3億元，大幅的成長了10倍，相信將可以使桃園的防災能力，區域排水大量的提高能力。但是，施工期間過長，除了影響山鶯路進入龜山工業區的交通之外，對山鶯路延線商家的營業損失，以及住家的生活品質影響甚鉅，巿政府應該有所回饋及補償。
水務局長劉振宇表示，這項改善工作的施作確實影響重大，帶給居民一些困擾和不便，水務局也表示歉意。除了會加緊速度早日把工程完成之外，針對鄰損部份也會積極修復，至於造成沿線商家生意的損害，也會造冊送地方稅務局，看看能否在房屋稅方面給予減免。
林俐玲認為，大部份的商家都是承租店面，而減免房屋稅只是針對房東減免，並無法真正補償到商家的損失。劉振宇則表示，會這進一步的進行協商，讓房東和店家之間達成共識，會後就會進行處理。
林俐玲說，有關民眾反映鄰損的部份，到現在鑑定技師也都沒有前往鑑定，要如何來進行鄰損的賠償和處理？劉振宇回答表示，己經找到了土木技師公會協助，現在已經在排程，排定時程之後就會來做相關的損害鑑定，。另外，尚未達成鄰損的部份，則會委由龜山區公所及調解委員會進行調解，一旦有結果，該賠償多少就會賠償多少。
林俐玲也關心相關改善工程的時期到底什麼時候會完成？劉振宇表示，目前剩下來的建國東路和三鶯路的這一段，三鶯路到180巷的這一段在8月底就可以完成，將軍巷到建國東路這一段約有80公尺，因為有自來水的幹管，所以要先來協調看看是不是把它移到人行道上，這樣就可以加速工程的完成。
針對施工所造成的鄰損及商家損害，桃園市議員林俐玲質詢市府水務局長劉振宇，要求給予應有的賠償。
林俐玲說，山鶯路到將軍巷的施工路段不到200公尺，施工卻一拖再拖，一定要在今年8月份完成，並將將軍巷至萬壽路口完成路面pc刨鋪及完成標示標線，將軍巷至建國東路口也要在10月底完成，就算是日夜趕工也一定要如期速完成，否則難平民怨。
劉振宇表示，施工當初有做試挖，但也只有試挖5個斷面，其中都牽涉到自來水管和瓦斯管，致使施工增加困難。但一定會加緊趕工在期限內完成。
林俐玲也提出龜山區A7站區段徵收工程公滯六聯外排水路匯入舊路溪，民眾質疑豪大雨會造成淹水。當地里長及在地居民多次提出陳情，也邀集土重處及相關單位辦理多次的現勘、協調要求A7土重處重新檢討計劃，並將計劃送水務局重新審查，水務局如果沒有從嚴審查，以現在的汛期瞬間豪雨發生，將會發生重大災害，水務局一定要重視這問題。
劉振宇表示，該排水路進入舊路溪的點剛好是一個箱涵，水務局一定會重新檢視，如果排水流量不夠的話，一定不會給予同意，相關的工程配套會要求營建署出所有經費做一併的治理。在相關審查的過程一也會特別的嚴格。
民眾已接受行政裁罰，為何還要移送地檢署偵辦？林俐玲為民眾大抱不平指出，龜山地區有87％都是山坡地，民眾稍事審理農地，就被水務局以破壞山坡地開罰，之後還要送地檢署偵辦，水務局應該以輔導的立場來協助民眾，結果卻一罰再罰還要移送法辦，會不會矯枉過正？
劉振宇表示，這次面水務局都有將心比心，如果民眾僅是農業的整地，大多都是以勸導方式，但是發現是大面積的開挖且履勸不聽，就會進行應有的裁罰。因為最近發生多件新北市的違規工廠被拆除後，就跑到龜山工業區附近做違法的開挖與建，經過勸阻不聽就會開罰或送地檢署偵辦。
林俐玲強調，不合法的就應該移送，但是民眾出現小違規的情形，水務局應該站在輔導的立場上給予應有的輔 ，不要動不動就移送法辦，體諒一下龜山親的辛苦。
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近年來，租房市場突然火爆起來了，看看這些租房的群體，以年輕人居多。除了單身年輕人之外，越來越多的已婚家庭也走上了租房的道路。當然租房市場的火熱，離不開政府對租賃市場的鼓勵和補貼政策，另一方面也是因為當前的高房價，讓大多數人買不起房。
人的想法會變，再傳統的思想也會改變，國人們曾經有「寧買不租」的觀念，如今已經有了很大的改變。當然這些改變一方面也是建立在高房價上。高房價改變我們更多的傳統思想。越來越多的年輕人開始覺醒，比較買房與租房對他們的利弊得失，在他們在人生剛剛起步的時候，拿什麼本錢去買房？貸款買房，背負著沉重的房貸，預支自己未來的生活，到最後也許換來的只是一堆鋼筋混凝土而已。
其實，除了年輕人本身覺悟外，其實同樣離不開女性的擁房偏好，可以說女性對房市的發展極其重要。
也許，在不久的將來，越來越多的人開始覺醒，房子真的不再那麼重要了，租房也罷，買房也好，有自己居住的地方，就足矣。
據統計，台灣絕大部分家庭收入超過60%都用於買房，而且大半的家庭都背負著巨額房貸，是徹徹底底的“房奴”。尤其是2003年以來，房價上漲更是可以用“肆無忌憚”來形容，很多人看到了投資房產可以獲得的巨額回報，因而蜂擁而入，形成一支龐大的購房大軍，運用財務槓桿，瘋狂買房，房價出現惡性瘋漲。
高房價是一把雙刃劍，有人把它當做跳板、賺錢的工具，從擁有一戶到擁有幾戶，甚至十幾戶，財富也不斷如滾雪球般坐大，這些人早已藉此實現財務自由，每天的生活都是在吃喝玩樂，逍遙自在；而有的人卻視之為一座高峰，不可逾越，窮其一生都無法擁有一間屬於自己的房子，連最基本的安家夢都難以實現。
房價飆漲之下，捆綁父母買房已成常態！
近期的調查顯示，大部分首購族的購屋自備款大半來自於長輩（自己出資的只有25％），這個現象說明：當前的薪資所得太低了，以致於年輕人在日常開銷之外，沒有太多的餘錢。除此之外，也說明現今的年輕人比較注重及時行樂，而少儲蓄。年輕人買房就要靠啃老，不得不承認，在房價飆漲之下，年輕人捆綁父母買房已成常態。
年輕人如果不依賴父母的積蓄，想憑藉自己的能力實現買房夢，是非常困難的。畢竟面對不斷高漲的房價和水漲船高的生活消費，年輕人靠薪資那點微薄的收入，能養活自己已經非常不錯了。
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高房價引發的社會弊端盡現，年輕人正淪為“無作為”的一代
在台灣，做什麼最賺錢？炒房啊！這早已成了不能說的公開的秘密。過去的經驗告訴我們，前些年，但凡有勇氣通過投資房產都實現了人生的飛躍，很多人甚至一夜之間就實現了人生軌跡的逆轉。這等於告訴所有人，唯有買房炒房才能改變你的人生，才能讓你的人生大不相同。
任何事情發展到最後都有兩個極端，有錢人炒房子賺翻了，沒錢人覺得對工作很失望，辛苦一輩子也不如別人炒房，大家都變得浮躁，高房價所引發的社會弊端不斷發酵，當前的搶劫犯罪以及仇富心理也應該跟房價的暴漲難脫關係，因為覺得自己就是累死也買不起房子，使得人們不願意像以前那樣踏踏實實工作，因為自己的付出和回報實在不成正比。
炒房暴富心態，拖垮了一代人，年輕人正淪為“無作為”的一代。
如今，房價大幅下修，炒房族正面臨套牢的噩夢，未來房價怎麼走，大局已定！炒房暴富神話已逐漸化成泡影，以後炒房致富不再有機會，而如何讓房價成為年輕人能力可及也正考驗著執政者的智慧。（推薦閱讀：夫妻月收6萬又生3胎，能在台北買房嗎？主婦精打細算後，做出這個決定…）
＊作者為台大土木工程系畢／營管博士、企管博士、法學博士。現任台北市/新北市老屋改建發展協會理事長
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